Q: 请问在安省的是不是只要提前60天通知房东就可以搬出？比如我的合同是到2022年4月，但我想在2月1号搬走，那我是不是在今天就要通知房东了？
A: 合同没到期要提前解约， 需要和房东商量。比如协商期间房东及你都一起找新的房客， 及时找到新租客对方答应这样的话就可以； 如果觉得房东不是那么好说话的， 估计得采取不太常规的做法才可以；
说这个不太常规的做法，就是你下班儿你就别再继续给他交房租了，你就说没钱，房东之前压着你上一个月交的租金了，你到后边就不用交了，最后他会催着要钱甚至赶你走，他赶你的话，你顺理成章的走就行了。你想做到仁至义尽的话，把你住过的时间的钱都给他结清，那你就提前走也就算了，不然的话你如果这个房东不好商量，你现在找他商量的话，估计他会不是那么乐意，不是顺利的让你给你给你协商的，要么你找到新的租客，要么扣你点儿钱都有可能。
因为你不是这个合同期到的时候搬走，你提前搬走，所以这个情况就是完全看房东好不好说话，这可不是说你提前60天就行了，离你60天的话，即使你提前六天通知他，他说那你给我找个新租客，或者你要补钱，那你也没有办法。所以这种情况，我建议你干脆后边就不要交钱了，让他去催租，你说没钱，最后时间一到走人就行了，我估计可能这样还好点儿。
但是这样的话，当然不是很道义的一个做法，你将来你找新的房子，起码这个房东你不可能留他作为reference了，对方要去打电话联系，查看你的情况，他不会帮你说好话，所以你这个自己决定你想怎么做的，要么你就好好跟他沟通协商，看怎么弄，你要么就这个方法，这个方法你能顺利走，也不用多交钱，但是将来这个房东不可能给你做一个good reference。
Q： 房东问：通过地产经纪找到租客后，之前作为押金形式房客交的房租也会一并给齐吧？是支票的形式吗？佣金是直接扣除掉了吗？佣金加税的总金额是多少呢？
A: 房客之前的交的2个月房租为Deposit，是当时直接由租客支付给listing agent所在的经纪行的trust account了，一般在交易结束（tenant 搬入）后的一个星期内经纪行会进行处理，减去支付给经纪的佣金（一个月租金+ HST）之后会以wire transfer 或支票的形式退还给房东。经纪行在退回balanace时会一并提供扣费明细。
Q: 学生租客问：在安省的是不是只要提前60天通知房东就可以搬出？比如我的合同是到2022年4月，但我想在2月1号搬走，那我是不是在今天就要通知房东了？
A: 合同到期前60天书面通知对方是正确的； 但如果合同没到期要提前解约，需要和房东商量。比如协商提前搬走前的时间内房东及你都一起找新的房客，尽量避免因为提前撤离给房东造成房屋空置期，这样，房东也许就会好说好散的但应你的请求。 如果房东不太好说话， 不同意，按法律合同上来讲， 房东是没错的， 如果这种情况下你还是坚持要提前走，要么给对方补偿些损失， 要么就要向LTB 申请介入， 协助你和房东沟通（要考虑时间/金钱成本， 是否值得这么做）。是否还有其他非常规做法？ 有！ 添加阿刚微信ihomemike, 提供锦囊妙计。
Q: 夫妻合买物业。一方是外国人，另一方是加拿大公民或永久居民，要交安省海外买家买房税吗？
A: 只要是已经合法结婚了的配偶是不需要的