上盘前
- 与经纪签署 Listing Agreement
- 房东需提供房屋具体信息
- 联系电话和邮箱
- 入住日期
- 卧室数量，浴室数量 (可以提供 Floor Plan)
- 是否有独立出入口
- 包含哪些家具 (基础家具: 冰箱，炉子，微波炉，洗衣机，烘干机，灯具，窗帘； 如有其它请具体说明)
- 是否有共用家具
- 是否包含Utility (水，电，气，网络，热水箱租金)
- 如需要租客分摊Utility, 按什么比例分摊；如需要转到租客名下，房东需要提供 Utility Providers
- 包含几个车位 (可能需要提供特定位置)
- 是否需要租客铲草除雪 (可能需要提供负责范围)
- 如有其它特别情况，请具体说明
成交后
- 房东会收到的文件
- 接受后的Offer (包含 Agreement to Lease 和 Ontario Residential Tenancy Agreement)
- 租客保险
- Utility 账号注册证明 (如果需要转到租客名下)
- 经纪行提供的 Balance Of Deposit Form (用于说明扣除经纪佣金后的剩余押金金额)
- 钥匙交接表
- 房东需要提供
- 需列出钥匙数量和对应的门 (例如: Front Door Key * 2, Mailbox Key * 1)
- 银行账户信息，用于接收剩余押金转账
- Void Cheque, 支票照片 或 Direct Deposit Info (例图如下)
* 租金押金会保存在经纪行Trust Account, Closing 后一周内会从Trust Account 通过 EFT 电子转账转到房东提供的银行账户中。
Void Cheque & Direct Deposit Info Sample (电子版可以直接从银行网站或者手机app获得)
租房流程 – 房东需提供的资料