安大略省的租户可以拒绝房东进入吗?乐售地产团队的阿刚将带您探讨这个问题的法律后果以及安大略省房东检查的适当程序。

如果在拜访之前未遵循某些程序,租户可以拒绝房东进入。
根据安大略省住宅租赁法,房东需要在预计访问前 24 小时提供进入通知。
有一些值得注意的例外,包括:
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需要立即处理的紧急情况
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租户同意业主在任何时候进入
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当租约允许定期定期清洁时
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如果租约被终止,业主在上午8时至晚上8时将物业展示给新的潜在租户之前,作出合理的努力与租户沟通
在大多数其他情况下(包括进行非定期维修),房东必须在进入房产前24小时通知。
根据 安大略的房东和房客委员会, 该通知还必须包括:
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为什么房东要进来
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业主的入境日期及时间(必须在上午8时至晚上8时)
房东可以有其他人(即:(管理者或其他雇员)代表他们进入财产,只要这些程序得到遵守。
对房东进入安大略省的通知的其他限制
虽然安大略省的条例允许房东在24小时通知后上午8时至晚上8时之间进入,但立法要求实际窗口”合理”。”
这意味着许多事情。
例如,如果第三方供应商(即:公用事业公司)为业主提供一定的服务时间表,业主需要与租户沟通同一窗口。
业主和租客委员会还建议,如果适用,房东应通知租客该房产的某些部分在进入后将无法使用的时间。
在安大略省,房东可以多久检查一次房产?
接下来,你可能会想:”在安大略省,房东可以多久检查一次房产?”好吧,条目的数量没有具体的限制。然而,根据房东和租户委员会的说法,不合理的金额可被视为骚扰。
因此,房东需要合理地说明他们发出入会通知的频率。
在接到房东在安大略入境的通知后,租户的责任
到目前为止,我们已经广泛讨论了房东在进入房客住所时所承担的法律义务。然而,房东也有一些责任,我们将在下一步探讨。
首先,租户不能阻止业主进入物业,除非进入通知违反上述规则(即:它没有提前24小时送达)。只是不想让房东进来是一个不够好的借口。
此外,租户须尽一切合理的努力,让业主按需要进入住宅区(即:把宠物和孩子放在别处)。
为什么这些规则存在
这些规矩可不是开玩笑的。实际上,根据 ControlYourProperty.com, 房东可因违反《住宅租赁法》而被罚款多达25,000加元,这是详细说明这些限制的文件。
这些规则如此严格,因为立法者承认法律进入是争议的共同来源。自然,许多房东认为,由于他们拥有房产(或为某人工作),入境在任何时候都应该是一项特定的权利。
然而,有法律保障租户能够享有隐私权和享用他们支付的大笔费用的房地的权利。破坏这两件事的地主将面临后果。
这种逻辑也是背后的 安大略的房东无法阻止房客招待客人。 虽然租户可能拥有该房产,但他们仍然有权合理享有。
在安大略,房东不事先通知就进来了?以下是该怎么做
如果你是一个租户,而你的房东在安大略省是在没有通知的情况下进来的,你有一些可能的行动方案。
如果你的安全受到威胁,你当然可以报警。不过,除此之外,你还可以联系 安大略省市政事务和住房部租赁住房执行股。 你也可以与业主及租客委员会联络,阻止业主再次非法进入。
更多有关租屋执行组的资料
当房客和房东就《住宅租赁法》的有关事项发生纠纷时,租房执行股介入。
如果他们确认存在有效的法律问题,他们会向任何一方提供他们下一步的详细情况。
如果经过这些努力仍未解决这一问题,执法单位的调查员可以在省法院将这一问题升级。
更多有关业主及租客委员会的资料
房东和租户委员会可以对企图进入房产的房东征收罚款,而不采取必要的初步步骤。该委员会还可以发布命令,在特定情况下阻止房东进入。
警告
虽然关于房东入境的规定是存在的,但是他们不得不不去执行,这并不少见。许多房客和房东有着很好的关系,在这种关系中,通过短信或电话在同一天发出入境通知被认为是可以接受的。
只要双方都满意这一安排,这是完全可以接受的。然而,房东应该意识到,这些规则是存在的,房客没有义务这么迁就。
在安大略房客可否拒绝业主入境?
如果没有适当的通知,房客可以拒绝入境。这意味着被告知房东打算提前24小时进入。业主还必须为进入提供合理的时间窗口,无论是维修费、检查费还是展示费。
在适当通知的情况下,租户应准许不受阻碍地进入住宅。
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常见问题
业主什么时候可以在不通知租户的情况下进入他们的房产?
如有紧急情况(即:正在发生火灾、洪水、对租户福祉的担忧等,或租赁协议规定了具体的维修时间间隔。
当我不在安大略省的家时,房东可以进入我的公寓吗?
当你不在家的时候,房东们可以进入你的公寓–只要他们提供了提前通知。没有法律规定你必须在授权进入期间回家。
在安大略,没有我的许可,房东可以拍照吗?
据萨拉夫.加州, 除非租赁协议另有规定或租客同意,否则租客不得在租客占用物业时拍照。
这里的理由是,照片可能包括房客的私人物品。
房东可以在安大略省检查几次?
对于房东检查其财产的能力没有任何数字限制。它们的频率需要合理。
在安大略的展览会上我必须离开我的公寓吗?
在表演期间你没有法律义务离开。然而,您也不能以任何方式阻碍展示。