在加拿大买房看懂这些专业术语，对买房有很大帮助：
1.房地产基本术语
- house：房子
- Real estate property：房地产
- single-family residence （SFR）：独立别墅
- townhouse ：连体别墅（一般带有车库）
- condominiums：公寓房 (常简写为condo，中文名康斗）
- bedroom ：房间，卧室
- bathroom ：卫生间
- kitchen：厨房
- kitchen appliances：厨房设备：主要有以下7种，包含在房价里的设备：1）cabinets：橱柜2）oven：烤炉3）dishwasher：洗碗机4）stove：炉灶5）microwave：微波炉6）exhaust fan：抽油烟机7）garbage disposer：垃圾搅拌处理机foreclosure：法拍屋
- short-sale ：亏本出售的法拍屋（屋主是卖房人，但卖价由银行或债权人决定）
- bank owned（REO）：银行持有的法拍屋
- garage：车库
- attached ：连体的（attached garage：与房子连接的车库）
- detached ：分开的，独立的
- pool & spa：游泳及冲浪式热水浴池
- front yard ：前院
- backyard：后院
- location：位置
- view：有风景，看得远（的房子）如：mountain view：山景; ocean view：海景; no view：没风景，看不远；street-view 街景；
- lot size ：占地尺寸（包括前后院）
- SqFt 或者 ft²（square footage）：平方英尺 – 房屋居住净面积（不含车库）注：1平方米=10.76平方英尺，粗略的算法可用10来算：一栋2000平方英尺的房子就相当于200平方米。
2.房产交易中的各类角色
- buyer：买房人，买方
- seller：卖房人，卖方
- Real estate consultant： 房地产专业顾问
- Real estate broker: 持牌房地产总经纪人（买/卖经纪人统称）
- Listing agent：卖房经纪人
- Buyer’s agent ：买房经纪人
- Loan broker：贷款代理人（或公司）
- Escrow officer：过户公证人员
- Appraiser：估价师
- Lender：贷款行
- Escrow company ：过户公证公司
- Title company：产权公司
- Home inspector ：房屋检查专家
- real estate agent ：房地产经纪人/代理人（不一定是美国地产协会会员）
- Realtor：房地产经纪人（同时也是美国房地产协会会员）
- lender：贷款方
- loan broker：贷款代理人（或公司）
- escrow officer：过户公证人员
- escrow company ：过户公证公司
- title company：产权公司
- home inspector ：房屋检查专家
- appraiser：估价师
3.房产交易过程
MLS（multiple listing service)：上市房地产综合信息服务网。
这是各个房地产协会会员专用的上市房地产信息的交流平台；
⚠️注意个别地区没有MLS，比如纽约市
listing ：挂牌上市房屋
search criteria：搜房条件/标准
open house: 向众人开放的上市屋
caravan：成群结队的人一起看房
make offer：报价
purchase agreement：购房协议书（在报价时填写并签署，一般有十几页的条款）
counter offer：还价
addendum：附加条款
deposit：押金（报价时支付的诚意金，一般是牌价的3%）
down payment：首付
interest rate：利率
loan amount ：贷款额
all-cash offer：全现金购买报价
30 years amortization：30年分期付款
purchase price：购买价
offer accepted：购买协议被接受（协议接受价）
open escrow ：进入过户过程/环节
cancel escrow：取消合约（终止转户过程）
contingency：附带条件：包括以下三个：
1）loan contingency：贷款附带条件，但现金购买则不需要;
2）appraisal contingency：估价附带条件;
3）home inspection contingency：房屋检查附带条件
注：一般来说买方在进入转户过程以后有17天的时间来remove all contingencies（取消所有附带条件），也就是说如果在17天之内，贷不到款，或专家估价不到位，或房屋检查后不满意，买方都可以取消合约，拿回定金。
disclosure：告白书 —交易之前，卖方必须让买方知道有关房屋的所有存在或曾经存在过的问题。否则很容易引起法律官司。
how to hold title：（决定）产权的持有方式（有以下四种：）
1）joint tenancy：联合持有财产权（可为任何人数，也是美国夫妻之间最常用的一种持有方式）
2）tenancy in common：共同持有财产权（可为任何人数）
3）community property：夫妻共有财产权（仅限于夫妻）
4）community property with right of survivorship：可由配偶继承的夫妻共有财产权（仅限于夫妻）
title insurance：产权保险
preliminary title report：产权认证初步报告
home inspection: 检查房屋
termite inspection：白蚁害虫检查
termite repair：白蚁害虫处理
home warranty：房屋保修保险（这是买方理应要求卖方购买的一年期房屋维修保险）
HOA（home owners association）：社区管理费
Mello Roos：特殊附加税
property tax：房地产税
homeowners insurance：屋主保险费
loan document：贷款材料（指有关合同、法律文件等）
close escrow：结束转户过程（转户过程一般为30-45天，现金买卖可缩短）
record：存档备案（指在政府机关登记备案而成为真正的屋主）
4.住宅物业类(Residential flat)
设施 amenities
基本家庭用品 basic appliances
佣金 commission
定金 deposit
实用率 efficiency rate
平面图 floor plan
备有家具 furnished
建筑面积 gross area
山景 hillside view
内部间隔 internal layout
投资 investment
业主 landlord
出租/租约 lease
管理费 management fee
实用面积 net area
座向 orientation
预付租金 rent payable in advance
住宅物业市场 residential property market
自用 self -use
平方尺 square feet
成交价 transaction price
空置单位 vacant unit
观景 view
回报 yield
5.楼花(property under construction)
银行按揭 bank mortgage
售楼书 brochure
停车位 car park space
竣工日期 completion date
建筑材料 construction material
发展商 developer
电梯 elevator
法律问题 legal question
层楼 level
大厦模型 model of the building
付款方法 payment method
复式单位 penthouse
价目表 price list
楼花 property under construction
认购者 purchaser
河景 rever view
售楼处 sales office
示范单位 show flat
高层 higher level
客户资料表格 client information form
看楼 property inspection
6.商铺(retail shop)
买卖 deal
商场 mall
物业 agreement premise
手续 procedure
回报率 rate of return
余数 remaining balance
免租期 rent-free period
购物商场 shopping arcade
独家代理 sole agent
测量师 surveyor
租客 tenant
评估价值 valuation
7.条件磋商(term negotiation)
最低价 bottom line
市场价值 market rate
超出预算 over budget
文件工作 paper work
临时租约 provisional tenancy agreement
条件合理 reasonable
8.法定协议
悔约的一方 defaulting party
没收 forfeit
律师费 legal cost
临时买卖合约 preliminary sale and purchase agreement
见证人 witness
9.按揭(mortgate loan)
批核 approve
附带条件批核通知书 conditional letter of offer
符合 eligible
最优惠按揭利率 minimum mortgage rate
付清 paid up
按揭还款表 repayment table
10.约见律师(appointment with the solicitor)
合约 contract
手续费 handling fee
田土厅物业查察费 land search fee
顾问费 professional fee
登记费 registration fee
签署 sign
律师费 solicitor fee
11.地产交易状态缩写词:
New: New Listing 新上市
PC: Price Change 价格变化
Ext: Extended 扩展
DFT: Deal Fell Through (firm sale only) 交易成功（仅限公司销售）
SC: Sold Conditionally 有条件销售
Sld: Sold 已售出
Lsd: Leased 租赁
Ter: Terminated 终止
Sus: Suspended 暂停
Exp: Expired 过期
Revisions: Listing changes that do not generate a status change.
列出不会产生状态更改的更改
S: subjected(目标物业, CMA 时会自动出来)
Available 可用: Listings that are active. These listings will have a status of Ext, New, Pc, Lc, or Sc. 活动的列表。这些列表将有一个Ext、New、Pc、Lc或Sc的状态
Unavailable 不可用: Listings that are no longer active. These listings will have a status of Exp, Lsd, Sld, Sus, Ter or Dft. 不再活动的列表。这些列表的状态为Exp、Lsd、Sld、Sus、Ter或Dft。
12.房屋种类及设施名称：
Single family residence/house （SFR）：独立别墅
Townhouse ：连体别墅（别墅类建筑，但分两到四个套间，各套间均有独立出入口，一般附独立车库，前后独立花园，各套间只共享隔墙。业主各自享有套间所有权，没有公共使用空间）
Condominiums：公寓房 (常简写为condo，按建筑设计的不同，该种公寓房可为多层多户，或单层多户。业主各自享有套间所有权，但需分担公共空间的水电费用及管理费有。与中国的物业小区相似。一般提供室外露天或有遮盖车位）
Garage：车库
Attached ：连体的（attached garage：与房子连接的车库）
Detached ：分开的，独立的
Front gate: 前院大门
Back gate: 后院大门
Front door: 前门
Back door: 后门
Living room: 客厅(前厅)
Family room/ TV room: 后厅/电视厅 （美式房屋结构前后两厅相通，但非开放式设计）
Dining room: 饭厅
Breakfast room: 早餐房 （一般在厨房的一角，但面积比饭厅小）
Bedroom ：房间，卧室 （一般分为：Master bedroom：主人房，Guestroom: 客房）
Bathroom ：卫生间 （包括：full bath: 连浴室卫生间 half bath: 不连浴室卫生间）
Bathtub: 浴缸
Shower room: 淋浴房
Closet: 壁橱
Attic： 阁楼
Basement: 地下室
Hallway： 门厅走廊
Kitchen：厨房
13.Kitchenappliances：厨房电器
主要有以下几种，包含在房价里的设备：
Cabinets：橱柜
Oven：烤炉
Dishwasher：洗碗机
Stove：炉灶
Microwave：微波炉
Exhaust fan：抽油烟机
Garbage disposer：垃圾搅拌处理机
14.Indoorequipment: 室内基本设备
Air conditioner: 简称AC， 冷气机
Heater： 暖气机
Water heater: 热水器
Cable TV: 有线电视
Satellite TV: 卫星电视
15.Outdoor: 室外
Sprinkler system：洒水系统
Pool & Spa：游泳及按摩式热水浴池
Front yard ：前院
Back yard：后院
Shed: 铁棚 （独立、可移动的铁皮屋。多作储物室之用）
Storage： 储物室
Mother-in-law house: 岳母房（指独立的单套间，面积不大，但内设厨房及洗手间，室内设备一应俱全。通常建在主建筑的后面。）
Sunroom: 阳光房 （一般与主建筑相连，但不连接中央冷暖气系统。多为全方位落地玻璃窗或纱窗。可饱览室外环境。）
Patio: 天井（通常在主建筑与后院之间的露天休闲区域）
Fence：围墙
Balcony: 阳台
