对于从未涉及过装修方面的业主，想对自己的住宅或店铺进行较大的改造，需要注意的是一定要向政府申请建筑许可证，那么大家肯定会好奇什么是建筑许可证，一定要申请吗？申请是不是很麻烦？如果被拒绝怎么办？
什么是建筑许可证？
建筑许可证（Building Permit）是安大略省各地区建筑法规机构签发的文件，政府会在施工前对建筑物的设计和建造进行审查，审查通过就会批准建筑许可证的申请，允许业主建造、翻新、拆除或改变建筑物的用途。
建筑许可证是否一定要申请？
有些业主可能会疑惑，难道我为后院建个小围栏也需要申请建筑许可证吗？
答案是： “不需要。”
那到底什么时候需要申请建筑许可证呢？其实每个城市的要求规则都不一样，匠垣建设（JYC）为您详细的列出在多伦多需要申请建筑许可证和不需要申请建筑许可证的情况。
需要申请建筑许可证的有以下情况：
- 建造一座新的建筑
- 在现有建筑上加盖建筑，例如
- 第二或第三层楼的增建
- 附属车库、车棚
- 阳光房
- 日光浴室、门廊、露台
- 对结构或材料进行改造，例如
- 增加或拆除墙壁（即改变房间大小和/或用途）
- 在以前没有窗户或门的地方新建窗户或门
- 扩大或重新安置现有的窗户或门
- 将现有的任何尺寸的露台、门廊或patio围起来
- 建造一个面积为15平方米（161平方英尺）或更大的小屋
- 建造一个面积大于10平方米（107平方英尺）的附属结构，例如：
- 独立的车库
- 工作间
- 花园大棚
- 车棚
- 游泳池房或小木屋
注意：如果你正在建造一个附属建筑，并且它与现有建筑相连或者有水管，无论其大小，都需要建筑许可证。
- 修整地下室：
- 结构或材料的改变
- 安装或修改暖气/管道系统
- 挖掘/建造地基
- 地下室打底
- 建造一个地下室入口
- 增加第二套房
- 能源和环境建筑的改进，例如
- 屋顶雨水滞留系统
- 绿化屋顶
- 用于支持额定输出功率超过3千瓦的风力涡轮发电机的架构
- 安装太阳能系统，如安装太阳能集热器系统和太阳能热水系统
- 建造离地面60厘米（24英寸）以上的平台
- 修建高度超过一米（3英尺3英寸）的挡土墙，条件是挡土墙位于或毗邻公共财产（包括街道）、建筑出入口以及公众可进入的私人财产上
- 建造一个帐篷
- 占地超过60米见方（646平方英尺）
- 附着在建筑物上
- 距离另一建筑3米（9英尺10英寸）以内
- 拆除全部/部分建筑物
- 安装/重建烟囱或壁炉
- 安装烧木头的炉子或壁炉
- 安装/改造供暖或管道系统
- 安装回水阀
- 安装倒流预防装置
- 改变建筑物的用途（比如将住宅改造成办公室。即使没有提议施工，就算只是改变用途，也需要获得建筑许可证。）
不需要申请建筑许可证的有：
- 一个没有遮挡的平台
- 平台高度不得超过地面60厘米（24英寸）
- 它不能作为店铺或者住宅的出口
- 符合《分区附则》的规定。
- 在现有建筑中安装天窗
- 建筑物是房屋或小型建筑（3层或以下）
- 安装时不需要拆除一个以上的椽子、托梁或其他类似的结构件（桁架除外）
- 用砖或石面以外的不燃材料重新包覆房屋或小型建筑（3层或以下）
- 增加或更换绝缘材料
- 更换门窗
- 窗户/门的位置或大小没有改变。
- 门口的结构支撑（如门楣）不受影响
- 不可以多增加一个出口
- 更换房屋中的炉子或锅炉
- 在房屋内安装额外的冷却系统、，燃气壁炉、空气净化器、直列加湿器或热水箱
- 修理和更换水暖装置
- 更换现有的屋顶材料，只要不改变屋顶结构工作
- 修整房屋的地下室，如果
- 该工程不包括结构或材料的改变。
- 没有创造额外的居住单元（即第二个单元）
- 该工程不包括安装新的管道系统。
- 对地下室进行防水维修
- 安装橱柜和木制品
- 塑料板覆盖的附属建筑（即雪篷、车道帐篷、汽车篷）如果在10月15日或之后安装，并在4月15日或之前拆除，则不需要建筑许可证。但必须遵守《分区法》的规定。
- 在私人财产上建造挡土墙，不得高于1米
- 安装污水泵
- 根据该法案第8条，小屋不需要获得许可证，且不需要遵守本规范，但需要符合以下条件：
- 总面积不超过15平方米，
- 建筑高度不超过一层，
- 不附着在建筑物或其他结构上，
- 仅用于附属于该地段上主要建筑物的储物目的，
- 不设有水管。
装修许可哪些要申请， 哪些不需要