如何在疫情与寒冬中将房子卖得更高价?

新冠第四波疫情来势汹汹,加上新毒株奥米克戎的出现搞得大家人心惶惶,身心俱疲?。然而通过分析前几波疫情与房地产市场的变化,价格与交易量都飙升?破纪录。这第四波疫情之下的市场走势依旧不会例外。现在市场上的常态是供不应求,一个房子可能是当天早晨上市,下午就已经成交。一栋房子可能会引来十几个潜在的买家。

造成房产市场如此火爆?的三个主要原因是:由于疫情带来的长期压抑在家的生活状态,人们需要更大的居住空间,人们需要缓解钱放在银行会通过通货膨胀贬值的焦虑,以及银行为刺激经济设置的1%超低利率。当需求高于供应的时候,价格就会水涨船高。而卖家朋友们需要做的,就是好好的捯饬一下自己的房子,再把它挂上市。毕竟把房子整理修饰成特别吸引人的状态对房子的价格?也是影响很大的。那么如何才能通过自己的努力将房子装饰成人见人爱的样子呢?

根据以往的卖房经验,我总结了以下总结了七条小窍门

?干净的房子更易俘获买家的好感

对于买家来说,房子的第一印象十分重要。每一个买家都会对一尘不染的房屋心生好感,愿意一进来就不走了。若是比较脏乱,与图片里的感觉差距过大,那买家可能扭头就走了。

?自然中性色调⚪️多人喜欢

卖房前最应该做的修饰美化,同时也是回报最高的工作就是新刷室内油漆,往往是一千几百的花费(专业粉刷)收回的是房价卖高数千元甚至过万元,因为房子显得更新更好了!油漆色调应选轻盈的中浅色调,避开深色调,让更多潜在买家接受和喜欢。

?修理好房子的小毛病

房子住久了或多或少都会出现一些小问题,嘎吱作响的门轴,拧不紧的水龙头。这些小问题其实卖家只需要花几十块就可以解决?。否则,买家就有可能在心里准备成百上千的维修预算。

?清理空间

卖家可以将不用的家具?和杂物都搬走,给房子腾出更大的空间。这么做一是让房子内部看起来更大,二是给予了买家充分的想象空间。

?整理物品

将平时自己的小物件都收纳好,墙上也不宜摆放家庭照片和带有宗教意味的艺术画❌,简单的风景画?比较符合大众的心理预设✅。洗手台和厨房的东西也要在客人来看房前收拾好。

?明亮的房子更受欢迎

将窗帘全部拉开?,买家来看房前打开所有的灯。给买家一种走进房子就眼前一亮?的感觉。人毕竟是趋光性的动物,身处明亮的地方心情也会更好。

?不要留异味

华人的房子通常会有一些炒菜的油烟味,可以在做完饭后开窗通通风。做好好灶台和橱柜的卫生,不要给买家??留下一点不好的印象。

如何在疫情与寒冬中将房子卖得更高价?
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