160 Acres Farm For Sale -1598 Hartley Rd, Kirkfield, ON K0M 2B0

通过投资农场而获得资产收益，主要是通过两种方式，一个是资产增值，另一个就是经营农地本身获得的收入。前者最直接的体现，就是随着农地价格的上涨出售农地以获利。而后者一般来说，只要善加经营，农场达到20%的年平均收益率并不算特别困难。即使本身不懂农业知识，也完全可以管理一间农场。在加拿大，作为投资人的农场主如果本身不懂农业技术，可以选择一种叫Custom Farming的方式来经营自己的农场。简单说来，所谓的Custom Farming就是农场主或投资人出钱雇佣职业的农民（同时也可以是职业的经理人）来经营管理这片农场。根据双方达成的协议，受雇的农民可以负责诸如收割、运输，或者从播种到收获这一过程中一系列专业而具体的工作。至于经营农业所需要承担的成本，比如购买种子和设备之类的费用，则由农场主承担。

柯克菲尔德是位于加拿大安大略省 Kawartha Lakes 市的一个村庄。 1864 年，在最初的名字诺瓦尔被政府拒绝后，这个非法人村庄被命名。然后提供了 8 个可能的选择列表。这个村庄当时主要是苏格兰人，在爱丁堡的柯克菲尔德之后选择了柯克菲尔德。它是特伦特-塞文水道 36 号船闸的所在地，这是一个连接运河湖和人工淹没的米切尔湖的液压救生闸。旅客和通勤者在 48 号高速公路（现为波蒂奇路）向西前往 12 号高速公路，向东前往 35 号高速公路时，定期经过柯克菲尔德。

Kirkfield is a village located in the city of Kawartha Lakes, in the Canadian province of Ontario. The unincorporated village was named in 1864 after the initial name, Novar, was rejected by the government. A list of 8 possible choices was then offered. The village, being predominantly Scottish at the time, chose Kirkfield, after Kirk’ o’ Field in Edinburgh. It is home to Lock 36 of the Trent-Severn Waterway, a hydraulic Life Lock that connects Canal Lake and the artificially flooded Mitchell Lake. Travelers and commuters pass through Kirkfield regularly while traveling on Highway 48 (Now Portage Road) west towards Highway 12 and east towards Highway 35.

物业介绍 (Property Description)

地址 Address –> 1598 Hartley Rd, Kirkfield, ON

占地面积 Lot Area –> 160 Acres

地税 Tax(2021) –> $6600

价格 Price –> $2,399,000

独立屋 #1资料 House #1 Information

卧室数量 Bedrooms: 3
浴室数量 Bathrooms: 2
楼层 Storey: 2
风格 Type: 2-story Detached

独立屋 #2 资料 House #2 Information

卧室数量 Bedrooms: 2
浴室数量 Bathrooms: 0
风格 Type: Bungalow

车库停车位 Garage Parking: 4

车道停车位 Drive Way Parking: 10

备注 Remarks: 120 英亩的可耕地和 30 英亩的硬木树。 Drive Shed 20 X 40 ，可做马棚，牛棚28 X 40 。以及大小合适的谷仓 50 X 100 配有钉仓、水电和水。120 Acres of workable land and 30 Acres Of Hardwoods. Drive Shed 20 X 40, Barn 28 X 40, As Well As A Good Size Pole Barn 50 X 100 Complete With Tack Room, Hydro And Water.

地块描述 Lot Description

该物业有两个地块，分别拥有独立产权，第一部分 82 英亩和第二部分 62 英亩，加上中间道路，共 160 英亩。下图中左侧地图的粉红色线为分界线，线的左右分别是该物业的第一部分地块和第二部分地块。a, b代表着第一部分地块上的两栋房子，a 位于Hartley Rd。小箭头代表通往后面房子的道路。

业主刚刚提交申请，将整个2 lots 一分为四，每块约30-40英亩；下图中右侧勘测图中蓝色字母1,2,3,4代表申请图纸中分成的四块地，申请图纸已经提交给市政府。

地理位置和交通 (Location & Traffic)

地理位置 Location: 开车两分钟到达Portage Rd (Hwy 48), 可转入Trans-Canada Hwy和Hwy 35。2 mins drive to Portage Rd, can trans to Trans-Canada Hwy and Hwy 35. Near Mitchell Lake

社区 Community: Kawartha Lakes

路口 Intersection: Portage Rd (Hwy 48) & Hartley Rd