买房要买最贵的！房产投资里的血泪教训

这里讲的是以投资增值为目的房产投资，如果你觉得自己工作收入增长潜力不大，工作收入增长以后可能涨不过房价，那么你一定要学会这一条房产投资规律：买房要买最贵的！

🚩如何理解：买房要买最贵的

🔵买自己能借贷最大贷款额度的房子

同样有20万首付，8万年薪，你应该去买100万的townhouse，不要去买60万的condo

🔵买同类型，地段最好的房子

同样是买townhouse，买老城区中心，买新城区中心，买商业街中心，买工作单位总部中心

🔵买同地段，价格最高的房子

同样是买新城区中心，去找装修最好，朝向最好，安静的社区，面积小点无所谓，单位尺价一定要高

🚩为什么要买最贵的

🔵杠杆率最高，收益最大

同样20万首付，你买60万房子，小明买100万房子。

十年以后，房价翻倍，你只赚60万，小明赚100万

🔵稀缺资源，涨幅最大

核心地段的位置永远是有限的，闹中取静，坐北朝南，背靠森林等等这些有特殊优势的房源非常稀少，经常一个地段就那么一两家，是大家争抢的对象

🔵流动性好，变现快

价格是供求决定的，价格越高说明买方需求越大。当你人生的某个阶段需要卖房创业，卖房回国，卖房用钱时，好位置的房子能快速变现

🚩普通人不要买豪宅，不要碰200万以上房产

200万以上房价为什么涨得慢？？被房贷限制了！

如果你了解贷款政策就会知道，大部分银行的额度最高100万，150万以上的贷款非常难批。

如果政策不解除海外买家限制，不解除最大贷款额限制，普通人以投资增值为目的，不要碰200万以上豪宅

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