买房要买最贵的!房产投资里的血泪教训

这里讲的是以投资增值为目的房产投资,如果你觉得自己工作收入增长潜力不大,工作收入增长以后可能涨不过房价,那么你一定要学会这一条房产投资规律:买房要买最贵的!

?如何理解:买房要买最贵的
?买自己能借贷最大贷款额度的房子

同样有20万首付,8万年薪,你应该去买100万的townhouse,不要去买60万的condo

?买同类型,地段最好的房子

同样是买townhouse,买老城区中心,买新城区中心,买商业街中心,买工作单位总部中心

?买同地段,价格最高的房子

同样是买新城区中心,去找装修最好,朝向最好,安静的社区,面积小点无所谓,单位尺价一定要高

?为什么要买最贵的
?杠杆率最高,收益最大

同样20万首付,你买60万房子,小明买100万房子。

十年以后,房价翻倍,你只赚60万,小明赚100万

?稀缺资源,涨幅最大

核心地段的位置永远是有限的,闹中取静,坐北朝南,背靠森林等等这些有特殊优势的房源非常稀少,经常一个地段就那么一两家,是大家争抢的对象

?流动性好,变现快

价格是供求决定的,价格越高说明买方需求越大。当你人生的某个阶段需要卖房创业,卖房回国,卖房用钱时,好位置的房子能快速变现

?普通人不要买豪宅,不要碰200万以上房产

200万以上房价为什么涨得慢??被房贷限制了!

如果你了解贷款政策就会知道,大部分银行的额度最高100万,150万以上的贷款非常难批。

如果政策不解除海外买家限制,不解除最大贷款额限制,普通人以投资增值为目的,不要碰200万以上豪宅


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