每个月月初多伦多房产局会发布报告。但是报告中很多术语总会让我们丈二和尚摸不着头脑。
今天我们就盘点一下这些最常用术语是什么意思。

什么是SNLR?
什么是“同比”和“环比”?
“同比”和“环比”同比和环比的对象不同,能从不同角度客观展现市场走势,
同比就是与去年今日相比,比如2021年6月与2020年6月相比,就叫做同比。
而环比是与相连的月份作比较,比如2021年6月与同年5月相比,就叫做环比。
成交挂牌比率是什么?
房屋的市场价,就是目前市场上出售的房子最后客户成交的一个价格;
挂牌价是业主委托出售登记的一个价格,这个价格是可以跟业主协商的价格。
成交价(Sold Price)比挂牌价(Listing Price)的比值若为100%,表示了房屋成交价与挂牌价相同;若小于100%,则表示房屋为降价销售;相反,大于100%为溢价销售。
租售比的用处是什么?
租售比(租赁价格与销售价格比)一词源于国外,是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。用来衡量一个区域房产运行状况。
从理论上说,“租售比”能够比较客观地反映出当地房地产市场的供求状况。由于租房体现的是一种真实的居住需求,因此当一个城市的房产价格迅速上升而房屋租赁市场的价格却没有随着出现明显增长时,就表明该地区的房产市场存在着虚高或投机行为。
租售比为房屋月租金与房价的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。
如果租售比低于1∶300,意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现;如果高于1∶200,表明这一区域房产投资潜力相对较大,后市看好。

月化库存量是什么?
在市天数有什么用?
房屋的在市天数(Days On Market,或简称DOM)是指房屋从上市到售出的天数。在一个区域内,DOM时间越短,则表示该区域的房屋更抢手,或者可以说该区域的热度更高。
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这些房产报告必备术语,你懂几个?