安省提前租约终止

新租住一家公寓一般要签定一年的租约。有时租户在租约未满一年的时候想要搬出，怎么办？看到网友一经历，写出来和大家交流分享！

四月份新入租了一家公寓，并签了一年租约，至次年三月底止。到六月份的时候，工作出现意外，经过考虑，决定举家搬出本省。在九月中旬的时候找到公寓的办公人员，告诉她我要搬出。她在知道我的租期未满之后立刻就说我要对后面剩下的租期负责。她具体解释说，我要留下各月的预签支票，每个月初他们扣款，就像我现在租住时的情况一样，虽然那是我已经搬离公寓。她还说以前就有租客是这样做的，留下支票然后走人。我那时候没有认真看过租约细则，对租户的权利义务也是一知半解，全凭经验和常识办事。我听到她这么说，打心里就认同，所以对她说我当然会对我签的租约负责，我来和你谈就是尊重租约的。我当时找她，实际上是要和她商量转租我的房间的事情，常识告诉我转租要和房主方面商量。接着我就问她转租的事情。她回答说不行。我告诉她我可以带人来，她说不需要，他们有自己的轮侯名单。听到这我就着急了，就问她如果我伴奏以后这个房间空着我也照样交房租吗？她说是的。我当时就傻了。她看我没说话，就告诉我这件事要和经理谈，只有经理能做决定，并告诉我经理办公的时间和电话号码。

过了一天和经理联系上了。听我说完后，她的第一句话和之前的办事员一样，要我留下支票再搬出。我问她能不能转租，她问是亲戚朋友吗？我说不是。她问认识吗？我说不认识。她说不行。我争辩说我们当初来的时候也是看到广告找上门来的陌生人，我只是把人找来，你按照你们的要求来审查就可以了。经理勉强答应了，说那就带来吧。

挺高兴的，于是开始发广告招租。为避免误会，特地说明看房满意后必须经过房主的批准。陆续有三家来看房。两家对房间满意准备要租。第一家是大陆新来的母女俩。于是帮他们要来表格。大概两个星期之后，她把表格都填好送来，交给了办事员。这时候，第二家的一对年轻人也决定要租我的房间，我就把他们领到办事员那里给他们领了表格。等了一个星期还没有消息，于是在经理办公的时间到她的办公室询问。一问之下，她根本就没看那份申请。还是问我认识不认识，怎么找来的这个人。我告诉她是发广告找来的。她马上很生气，说你怎么敢发广告招租？我说我不是私下招租，只是把人找来由你们来决定啊。她还是不同意，又说我只能留下支票然后搬走。彻底没戏了。于是打电话和第二家有意的租客联系告诉他们我这里走不通了。但是不妨碍他们独立地提交申请。

回来我就翻出租约合同，一看傻眼了，明明白白的一个条款，不允许转租。脑袋一下大了，白纸黑字啊。

在网上找到了安省房东租户委员会。在yonge+Shepherd有办公室。于是怀着最后的一丝希望到这个委员会咨询。说明情况后，办事员先给我打印了几页相关的法律条文以及常见问答。在这大致说一下。租户要想提前解除租约，一，与房东协商。未果，则二，向房东申请转租（两种转租形式。这里不细说，有兴趣的朋友可以到landlord tenant board网站上看）。