在房产交易过程中,律师朋友们一定要注意业主身份的真实性,不要急着签协议,先要卖家提供相关的信息,以免遇到骗子业主造成一些不必要的损失,下面我们来教大家核实卖方身份的方法。
业主需提供如下材料:
1)业主的2023地税单&支付证明(银行转账截图)
2)业主的效驾照(正反面) + PR卡(正反面) +中国护照(照片页上下) (照片需要清晰完整)
3)业主的2022 & 2021 Notice of Assessment
4)业主的加拿大银行账户支票照片(用于交接后打钱打给你)
5)业主交接后的邮寄地址(交接时需要和政府填写)
6)业主的May & June 2023管理费支付证明(银行bank statement)
7)业主的April & May 2023水电气账单&支付证明(银行bank statement)
8)业主购买这个房子时的交接文件(能找到什么文件就先提供什么文件)
9)管理处的联系邮箱&电话
所以,律师朋友们一定要核实业主身份的真实性,只有业主拥有完全的、无瑕疵的所有权时,才能保证交易的合法性。
没贷款的房子卖掉,律师如何验证是真实业主