并非所有租约都能如期的和谐结束。有时房东需要采取行动驱逐租户。
本文将为您提供在安大略省驱逐租户的 13 大理由、该过程需要多长时间以及房东的成本。
您可以驱逐安大略省的租户吗？
是的。您当然可以驱逐安大略省的租户，但您必须有正当理由这样做。《住宅租赁法》列出了在安大略省驱逐您的租户的法律理由。房东的第一步是书面通知租户他们将被驱逐。下面列出了在安大略省驱逐租户的 13 大理由。
在安大略省驱逐租户的原因
1. 不支付租金
在安大略省驱逐租户的最常见原因之一是租户不支付租金。如果租客未能在到期时支付全部租金，房东有正当理由驱逐租客。
2. 没有全额支付租金
租客必须在到期时支付全部租金。如果租户不支付全部金额，房东可以启动驱逐程序并踢出租户。
3. 持续滞纳租金
如果租户正在支付租金，但一直拖欠租金，这可能是您在安大略省驱逐租户的理由。例如，您的租户在 8 日连续支付租金，但租金应在每月 1 日到期。租户必须在每个月的第一天或之前支付租金。如果这种行为已经发生了几个月，您可以开始驱逐程序。
4. 对出租财产造成损害
房东有权驱逐故意或疏忽对出租单元或建筑群造成不当损坏的租户。通俗地说，租客不小心故意对出租单位或小区造成损害。
5. 非法活动
如果租户在出租单元或综合体中犯下或正在犯下非法行为，这是驱逐租户的理由。如果租户允许其他人在出租单元或综合大楼内进行非法活动，则驱逐租户也同样适用。
6. 损害他人安全
出租大楼中其他人的安全至关重要。如果租户损害了出租大楼内另一个人的安全，他们可能会被驱逐。
7. 干扰其他租户或房东的合理享受
业主或其他租户有权合理享用出租的综合体或单元。如果租户持续以负面方式影响这种享受，或干扰房东或其他租户的合法权利、特权或利益，他们可能会被驱逐。
8. 出租单位允许太多人居住（“过度拥挤”）
如果居住在出租单元中的人数超过当地章程允许的人数，您可以驱逐租户。租户将有七 (7) 天的时间来解决过度拥挤的问题，以确保他们符合所有健康、安全和住房标准。
9. 未经授权的占用者
如果租客在未经业主同意的情况下将出租单位转让或转租给他人，业主有权将租客和未经授权的住户逐出出租单位。
10. 买方个人使用
房东决定他们希望出售房屋，并与买方签订了买卖协议。如果买家想搬入出租单位，业主有权提出驱逐租户的申请。
11. 业主个人使用
如果您作为房东要求拥有出租单位供您个人使用，您可以驱逐租户。此外，如果房东要求为他们的孩子、他们的父母、他们的配偶的父母或为这些人提供护理服务的人拥有出租单元，您可以驱逐租户。当上述人员之一搬入出租单位时，他们必须在那里居住至少一年。
12. 进行大修或翻新
如果房东需要完成需要建筑许可证的重大翻修或维修，并且该单位在工作期间是空置的，您可以驱逐租户。话虽如此，一旦维修或翻新完成，租户有权搬回出租单位，前提是他们在搬出单位之前向房东发出书面通知。
13. 拆除出租单元或房屋
房东可能已经决定要拆除房屋或出租单元。这是在安大略省驱逐租户的另一个正当理由。
在安大略省驱逐租户需要多长时间？
在安大略省驱逐租户大约需要 131 天。此信息基于我们看到的大多数客户的平均等待时间。
以下是131天的细分。
- 驱逐表格通知的等待期：14 天，第 15 天提交 = 15 天
- 开庭日期的等待期：60 至 90 天 = 平均 75 天
- 驱逐令等待期：11 天
- 警长等待期：21 至 45 天 = 平均 30 天
请注意：这只是一个近似值；在安大略省，有些申请可能需要更长或更短的时间才能驱逐租户。
您可以在安大略省的冬季驱逐租户吗？
是的。没有什么能阻止房东在安大略省的冬天驱逐他们的租户。房东租户委员会可能会通过延长终止日期来允许租户宽大处理。然而，驱逐令将在冬天被授予。
在安大略省驱逐租户需要多少费用？
在确定需要花费多少时，您需要考虑两件主要的事情。房东将产生的第一项费用是房东租户委员会的备案费，第二项是房东想要聘请法律代表的法律费用。
房东可以收取两种不同的申请费。如果房东亲自提交驱逐申请，费用为 190.00 美元。如果房东在线提交驱逐申请，价格会略低，为 175.00 美元。我们建议您在线提交申请，因为自动化系统会立即为您提供开庭日期。
房东可能产生的第二项费用是法律费用。聘请法律代表始终是明智的选择，因为他们了解房东租户委员会如何运作的日常程序。此外，他们知道在安大略省成功驱逐您的租户的要求。法律费用将根据案件的范围而有所不同。如需免费咨询我们公司，请单击此处。
安大略省驱逐通知表
每个租户驱逐都必须从驱逐表格开始。驱逐表格向租户解释他们做错了什么以及如何解决问题，如果他们选择继续他们的租约。此外，这些表格还向租户解释了如何终止租约，如果他们决定这样做的话。
