选房要考虑以下因素：
- 房主身份：这点可能会被人忽略，但真的很重要！假如房主不是加拿大公民或永久居民，他们必须办理清税证明才能卖房子，如果没有办，所欠增值税就要由买家承担！
- 房屋类型：加拿大房屋的房屋类型大致有Condominiums（或称Condo、Apartment，即公寓）、Detached House（独立房屋）、Semi-detached House（半独立房屋）、Townhouse（排屋）这几类。
- 实地观察：不管购买哪一类，都一定要实地感受一下采光和通风状况。对房屋的朝向、动线、空间利用等细节有更直观的感受，才容易发现潜在问题。有些户型虽大，但大而无当。若不合理的结构导致了空间浪费，这钱花得就不值了。
- 学区：这个不必说了，华人传统，教育为先。
- 地理位置：偏好城区还是郊区？家人是否对周围的植物过敏？附近是否有公交车站、医院、超市、公园、mall？
- 基础设施：是否需要空调？是否偏好有游泳池、花园的房屋？
- 房龄：老房虽然可能便宜些，但每年的维护费可能很高。
雇佣地产经纪
地产经纪可分为买方经纪（Buyer’s agent）和卖方经纪（Seller’s agent）。
一般情况下，爱家地产团队还是建议大家找一位靠谱的买方经纪。买方经纪仅代表买方利益，他们了解当地房源、房价、学区、市场走向等信息，可在选房、议价、推荐律师等方面为买方提供帮助。
须知购房交易的文书冗长，手续繁琐，有专业人士的帮助会轻松不少，更重要的是可避免出错。
在买方经纪为你服务期间，请尽可能多地问问题，比如买房过程中除了房款之外，还有哪些意想不到的税和费（验房费、律师费、房产评估费、土地测量费等），以及哪些费用可以要求卖方承担。
无论是买方经纪还是卖方经纪，最后都是卖家买单。当然了，羊毛出在羊身上，归根结底这笔钱都是来自买家的买房款。
如何找买方经纪呢？不如问问亲朋好友有何推荐，这个行当是相当靠口碑滴~
多伦多买卖房子攻略