多伦多半独立屋（双拼屋）的优缺点儿

双拼屋的主要优点就是价格相对而言较为便宜，可以减少买家前期投入的成本。 … 双拼屋除了房价较低以外，如果能够和邻居进行协商的话，在平时的打理房屋上还能节省下来一笔不小的费用。

双拼屋的低价一度吸引了众多买家，可是你知道为什么独立屋和双拼屋有20，000加币的差异吗?接下来爱家地产团队就带大家了解一下双拼屋的特点，分析一下它的优缺点吧~

双拼屋的主要优点就是价格相对而言较为便宜，可以减少买家前期投入的成本。别小看这个数字，20万加币的差距可以让你在每月还房贷的时候节省大概1000加币呢!当然，如果只从价格方面考虑的话，联排(townhouse)通常比双拼屋的价格更低。

双拼屋除了房价较低以外，如果能够和邻居进行协商的话，在平时的打理房屋上还能节省下来一笔不小的费用。比如说可以一起更换屋顶，或者共同承担铲雪和锄草的成本。

虽然双拼屋可以让买家减少投入成本，但它最大的一个缺点就是隔音不好。介于它与邻居隔墙相连的特性，如果和邻居生活习惯差异较大的话，会被噪音滋扰。另外，许多双拼屋的业主也曾抱怨过会从墙壁这边问道隔壁烹饪的气味。其实这些问题也不难解决，买家可以选择在共用墙旁边安装一个隔热隔音的drywall，但这会占用一部分你的空间。

还有一个缺点就是如果邻居发生了火灾，极有可能牵连到隔壁。这一点是非常危险的，所以最好双拼屋的双方业主都能安装烟雾报警器，做好预防工作。

除此之外，双拼屋还会影响自己那一侧房屋的curb appeal(门面)。许多双拼屋的外包装风格并不统一，比如屋顶的瓦片不一致，房屋的建材不匹配等等。如果邻居家的房屋较为陈旧，那么以后出手自己的房屋也是比较困难的，买家会担心有霉菌蔓延到自己家这一边。

双拼屋之所以价格较低的一个关键原因就是和独立屋相比，他们的占地面积较小，而占地面积往往是决定房价的最大因素。介于他们面积较小，屋主有可能需要穿过整个屋子才能进入后院，这就意味着每周的生活垃圾需要存放在前院。

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