大多市场2021年05月份报告和预测

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近期GTA地区的房地产相比于去年的不温不火，已经展现出了触底反弹的征兆。参考TRREB在四月发布关于GTA地区房地产的报告显示，GTA地区在今年的四月份房屋销量达13,663套，相较之下比去年4月的统计上涨了362％。除此之外，各类房屋均价也比去年同一时间上涨33％，来到1,090,992加币。

对于大多数加拿大投资者来说，独立屋即便在疫情的影响下依然是他们最稳定可靠的理财产品。恰如统计结果显示，今年独立屋的价格依旧在各类房屋中增值最大。隔年4月同比GTA地区的独立屋均价上涨41.3％，来到1,387,629加币。其中就包括上涨了33.74％的Durham区，上涨了27.73％的Halton地区，上涨24.43％的North York区，还有上涨24.43％多伦多市区。

影响下紧随其后的是半独立屋价格上涨了23.6％，镇屋价格上涨了15.9％。就连被疫情影响最大的公寓市场，销售与价格都出现了19.6%的指数性上升。

说到对于多伦多房市影响浩大的一项因素：移民和边境的关闭。随着疫苗的普及和疫情走向尾声，这些需求就会被释放并出现喷井，伴随着低利率，对房地产的需求也会进一步扩大，疫情导致的房源不足将会导致市场库存量的持续短缺并推高房屋价格。

种种迹象表明，市场接下来将会越来越热。在同时了解现有库存和销售的情况下，几个月的时间内市场貌似不会有冷却下来的可能。如此趋势决定今年中低价房的行情将持续火爆，所以今明年有计划买房的朋友务必早人一步提前动手能拿到性价比更高的房子。

由于地产行业信息的透明化和共享，让地产交易本身变得越来越没有技术含量。但同时由于未来的不确定性，导致房地产投资者对于顾问型经纪的依赖性，而不是工具型的经纪。

大多市场2021年05月份报告和预测
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