投资奥兰多的原因
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奥兰多适合哪些投资者
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关于回报率,以下这个是开发商的统计,8房短租屋假设入住率60%, 65%, 70% 时的回报率:
以下是根据一位已经在当地置业的华人自己的实际情况的总结计算(8房短租), 回报率自己booking时9.3%, 通过管理公司booking时 8.1%:
购房流程
- 准备 : 带上$20004508美元并开设一个美国银行帐户America or TD Ban;
- 选房 :短租/长租开发商House还是lbwn House几个卧室几个洗手间会所设施
- 签约 交定金 :$2000-$5000美元,贷款预批或者资金证明
- 签约后一个月 :10天内10%定金到帐30天内完成贷款审批或者资金证限
- 签约后3-6个月 : 验房、过户
- 装饰配家具交物业出租管理公司
无忧代管代租服务一一短租
关于贷款一
- 无收入要求
- 首付30-40%
- 利率4.75%
- 签约后30天拿到贷款审批! ! !
- 36个月交房首付和交房费用必须到位
短期出租物业管理服务包括
- 安心舒心一条龙服务
- 接机食宿一看房一签约一贷款一验房收房一出租代管收租
无忧代管代租服务一一短租
短期出租物业管理服务包括
- 度假屋装修和全套家具购置及装饰服务
- 度假屋日常管理服务 : 度假屋清洁,游泳池维护和管理,除害虫和预防草坪维护,接听入住游客问询和投诉电话,游客入住前和离开后房屋检查。损坏报告及时补充消耗品 以及各种相 关修理和更晚。
- 远程网络管理服务远程网络管理系统上设立账户,其中包括反映 出租预订细节的日历,度假屋所有信息、照片,游客问询和投诉的时间和内容,以及物业经理处理的结果。每一次物业经理在客户的账户中填写报告, 客户会收到包含报告内容的电子邮件、网上及时了解房屋的出租和管理情况。
- 管理和服务费先垫付后收,每三个月发一次账单费。费用会事先征得房主的同意后才实施。
无忧代管代租服务一一长租
- 长期出租物业管理服务包括( FullSerevice )
- 出租服务:通过互联网、房前插牌、当地报纸、现有租客推荐等多种鸳销方式招租,同时通过调查信用和收入等筛选手段,尽快为出租房找到合格的租客。
- 装修修理服务:内外墙粉刷,更换地毯、装地板、瓷砖、修理、更换空调、厨房和洗衣房电器、游泳池清理及其设备修理和更新、草坪维护和再植。由于长期从事装修修理工作,我们有稳定、专业和及时的装修和修理团队, 可以保证为投资人质优价廉的服务。
- 日常管理服务:及时与房主、租客和社区管理委员会联系,处理各种投诉和安排,必要的维护和修理,及时做好租客入住前和离开后的各项检查和报告。
- 催要房屋租金服务
- 驱逐违约租客服务
奥兰多房产投资分析