想拿回高达15%的海外买家税吗？

但是，如何能成功办理退税？

还需要在购买的每一步认真了解政策

符合要求才能确保成功办理全额退税

WHO – 哪些人可以申请退税

不论你是哪一类人群，一定要清楚记住自己的关键的数字。以免错过时间，造成不必要的麻烦。

比如：国际留学生一年要两年全职学习且课程占全年60%以上。所以小伙伴们，要对号入座牢牢记住你们自己的重要数字！

WHAT – 要提交哪些材料申请退税

除了以上因不同身份所提交的不同文件外，

还有一些共同的文件需要携带，其中包括：

1. 房屋交割时的所有权过户文件

2. 交割当时付税的凭证

3. 买卖合同的副本

4. 交割过户账目报表

最重要也是最被大家忽视的！

5. 过户后60天之内搬入该物业自住的凭证

（驾照地址，银行卡账单地址皆可）

*此处中有重点政府在公告里面明确说明

在购房后60天必须入住！

如果未能提供此凭证

将有可能在申请退税时遭到需要不必要的麻烦

因为海外买家的购房目的必须是

自住！自住！自住！

而非用于投资！

对于其中对于（3）条：主要针对海外买家和非海外买家共同拥有房产的情况。如果双方是夫妻俩，即使有一方不是本地买家，也不用交海外买家税。但是要注意，假如除了夫妻之外，还有其他海外买家（如果其中父母非加拿大本地人，且占其1%）的话，那么整个物业还是要交海外买家税的！所以简单来说就是100%属于购房者本人或者配偶双方。