5. 税务减免
与其他的投资方式不同,房地产投资通常是杠杆融资,但是也只有地产可以产生租金收入。这部分收入可以平衡债务支付造成的损失,并使房地产成为最理想的长期投资。所以一旦你不再需要偿还债务,你的现金回报将随着时间成倍的增加。
· 房东到美国来往的机票,餐旅费。
· 房地产公司的管理费。
· 房地产经纪的中介费。
· 寻找租客的广告费。
· 自己未成年孩子的抚养费。
用公司名义投资房地产的,可以考虑以下这些方式抵税:
· 在美国租用门面开公司所产生的所有租金,电话,日常维持,日常管理所需要的所有费用。
· 公司聘请员工所产生的员工的所有工资,福利全部可以抵税。(包括清洁工,在家里服务的保姆也可以算在内)
· 为员工发奖金,礼品,也可以抵税。
· 以公司名义去投资,只要是在年终结算之前为止的,所有投资费用都可以抵税。
· 所有招待客户,请客吃饭,飞机费用,汽油费,旅馆费,甚至购买衣服的费用,都可以称做公司的运营费用。
· 用公司的名义购买电脑,家具,电器等,可以称做办公用品,也可以抵税。
· 用公司的名义购买或是租赁豪车,也可以抵税。
· 用公司的名义购买别墅,度假屋,可以称之为给员工旅游度假用,也可以抵税。
为什么投资美国地产?这五大优势足以说明一切!