人们在购物时经常货比几家，时不时能买到便宜货，例如，你想买一辆车，同样的车型、款式各个Dealer的价格有所不同，通过四处比较、谈判可以拿到满意的价格；但你想买到一个好价格的房子确实很难，一是市场上的房子没有一模一样的，可比性差，二是同类型的房子由于Location的不同，价格相差甚远，三是房子的价格不确定因素较多。
买房时，大家都想知道所买区域的价格范围，但除了房产经纪外，没有人能真正了解，因为一般人通过各种信息只能看到房子的要价，看不到房子的成交价，无法对比，只能对房价有个大概了解，所以你能不能买到一个好价格的房子很大程度上取决于你的经纪是否及时、准确、完整提供房源信息供你参考。经纪们的房源信息是相同的，不论是大牌、小牌经纪还是老的、新的经纪。
房子价格是由市场决定的。 一个专业的地产经纪，会对附近已售和在售物业做充分的调研， 结合当时市场行情， 给业主或买家提供切合实际的建议价，帮助卖家或买家能以最切合当时市场的合理价格售出或购入目标物业， 少走弯路。 买房的想低价买入，卖房的想高价卖出，究竟谁能笑到最后，考验的是买、卖双方真实的心态。买方对一见钟情的房子也许会出高一点的价，卖方急于出售也许会降一点价，具体情况要具体分析。 专业的经纪在在整个交易过程中能起到无法估量的正面影响： 他/她所提供的建议/信息是根据海量的市场数据分析出来的， 这是无甚地产经验/知识的买卖个人无法做到的。
房子的价值分市场价（Subjective Value）和成本价（objective Value）。市场价是买卖双方愿意成交的价格，成本价是房子的自身价格。房子供不应求，市场价大于成本价；房子供过于求，市场价小于成本价，房子供需平衡，市场价等于成本价。过热地区的房子市场价远大于成本价，一旦市场发生变化，价格下降很快。买房时要分析所在区域是处于成长期、稳定期、下滑期还是二次成长期，在成长期买房，在稳定期卖房，你会赚钱；在稳定期买房，在下滑期卖房，你要赔钱。
一个房子的市场价究竟是多少，无法科学计算，但可以准确估计。估计的前提是你要找到尽量多的近期市场上同街、临街同类型房子的售价，通过适当调整，得出你想买的房子价格。比如，同是一条街上同面积四房四卫、双车库的独立房，50×110的lot要比40×110的lot贵；实木地板比地毯贵；新换的屋顶、窗户、暖气炉等等都要加钱；相比较的房子上市10天卖掉与120天卖掉的价格参考作用是不同的；如何抓大放小，合理得出房子的价格，即需要充分的信息，又要有一定的专业知识和敬业的态度。
买房时经常会碰到抢Offer,在抢Offer时，心态要摆正，定下自己的上限价，不要意气用事、头脑发昏。不抢Offer时，买方希望通过谈判让卖方多少降点价；抢Offer时，买方被牵着鼻子使劲往上加点价。也许你抢到了你认为物有所值的房子，但在旁人眼里则物有所不值，因为别人都没有你出的价高。
