随着房价高企，加拿大租房一族越来越多，但是租户的信用评分通常比房主低约40分，其中一个原因是房贷还款计入信用评分，而房租还款则不会。
加拿大越来越多人选择租房居住，据人口普查数据显示，2016年至2021年间，租房者数量的增长速度是房主数量的两倍，目前加拿大全国33%的家庭都是租房者。
然而，这群日益壮大的租房者面临着一个意想不到的挑战：提高信用评分的道路更加艰难。
乐售地产团队的阿刚表示，租房者的信用评分通常比房主低约40分。
而较低的信用评分会影响个人的借贷能力，并使其无法获得最优惠的抵押贷款和汽车贷款利率。此外，较低的信用评分还可能导致汽车保险公司向您收取更高的费用。
信用评分是一个三位数，通常在300到900之间，表示您按时偿还债务的可能性，它会追踪您过去是否有过逾期付款，以及您一生中用过的信用额度。
660 到 724 的信用评分通常被认为是良好(good)；725 到 759 的信用评分被认为是非常好(very good)；760 及以上则被认为是优秀(excellent)。
然而，“良好”评价可能并不够好。如果你的信用评分低于680分，一些贷款机构甚至不会给你提供抵押贷款。
租房者的平均信用评分为694分，仅略高于680分这个门槛。
造成这种情况的原因有很多。首先，超过一半的租房者属于加拿大收入最低的40%，这使得他们更有可能拥有较低的信用评分。此外，许多租房者年龄较小，建立良好信用记录的时间也较短。
不过，房主还有另一个优势：房贷还款会计入信用评分，而房租还款则不会计入。
事实上，抵押贷款还款额是信用评分中一个相对较新的因素。
目前，租房者可以通过一些方式将还款额纳入信用报告。
租房者还可以使用FrontLobby等公司，这些公司允许租房者和房东双方选择将租金支付纳入信用报告。截至2024年，加拿大约有100万套出租房使用了这项服务，约占租房家庭总数的20%。
然而，建立一个全面有效的系统将更加复杂。在特鲁多时期，加拿大联邦政府承诺在2024年预算案中将租金支付的信用报告正式化，但此后就此问题鲜有表态。
租房倡导者表示，将租金支付纳入信用报告的标准化系统，这需要保护租房者免受房东恶意提出错误索赔的侵害。