这几天的朋友圈被房价上升炸翻啦！
叫价119万的房子，160万被售出！
百年以上的镇屋，
竟然以高出叫价近100万的价格卖掉啦！
公寓上市第一天，抢高32%……
都说市场要反弹， 这幅度弹得也太大了吧！ 在祝贺卖家和房产经纪公司取得光辉业绩的同时，
很多朋友都在问：这到底是因为啥？
观众也要跟着美晕啦！
房市突现井喷，报复性上涨，
简直让加拿大人措手不及！
究其原因，总归与最近发生的那些大事有关！
新冠疫情，各国撤侨……
让太多人义无反顾地选择留在加拿大！
加之加拿大房贷政策4月开始新变化，
银行房贷压力测试政策放松，
注定了这一轮仅仅是新一波行情的调整。
专家说：近期有购买需求的，
必须抓紧时间，看准时机，
但也要淡定！
让加拿大房地产的抢购风，
尽情的来吧！
房屋贷款的审批新标准为
压力测试的最低审批利率不再是加拿大央行的五年固定利率，5.19%，
而是按揭贷款申请中五年固定利率的周中位数，加2个百分点。
虽然幅度不大，但对于房屋按揭贷款申请者来说，这是加拿大政府政策的改变和放宽贷款的迹象。
再加2个百分点，将在4.5%左右。
据业内资深贷款专家分析，按揭贷款压力测试利率每降低0.1%，借款能力便释放1.15%。
若首付高于20%的贷款申请，目前压力测试利率是5.19%，若中位数利率是2.99%，银行在新的政策标准下，将使用4.99%做压力测试，借款能力将提高2.3%。
刚需和租金上涨
但目前还很难确定这样的行情能持续多久，之后政府或银行也许会收紧政策。因此，有意向的购房者应看准时机。
加拿大中部和东部房价的上升，抵销了加西房地产市场的疲软，促使加拿大国家银行的房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）在过去一年有超过2%的增长。
金斯顿、温莎房价呈双位数增长
统计显示，哈密尔顿以0.8%的升幅在1月份排名榜首，满地可升0.5%，多伦多和温哥华均有0.2%上升，渥太华-加蒂诺和爱民顿也升0.1%。
跌幅最大的魁北克城滑落1.4%，其次是卡尔加里的1.1%，维多利亚也下跌0.8%，温尼伯则跌0.7%。
安省金马蹄地区其它7个市镇的指数经过一轮急升后在1月份放缓，但宾福特升过去12个月升8.53%、基秦拿升8.4%、贵湖升8.25%、圣嘉芙莲升7.04%、奥沙华升5.4%。此外，彼德堡升9.87%，巴里也升4.61%。
到处都是升升升！
到处都是涨涨涨！
让加拿大地产抢购风来得更猛烈些吧！
朋友，你还能淡定吗？